힐스테이트 모종 블랑루체 입주장 — 마피 최대 4천만, 전세 2.5억대 진입

아산시 모종동 힐스테이트 모종 블랑루체(1,054세대)가 2026년 5월 입주를 앞두고 입주장이 본격화됩니다. 3월 27일 기준 매물 119건을 전수 분석했습니다.

📊 매물 현황 (2026.03.27 기준)

원분양가 이하 매물이 전체의 약 60%를 차지합니다.

🏠 타입별 마이너스피 분석

🏠 전세 현황

중심 가격대: 2.5억~2.8억. 배방 우방아이유쉘(4년차) 전세 약 2.45억과 비슷한 수준입니다. 신축 힐스테이트 브랜드에 84㎡(우방 78㎡보다 큼)를 같은 가격에 입주할 수 있는 기회입니다.

🔍 마피가 나오는 이유

1. 입주 잔금 압박 (5월 일시 납부)
2. 1,054세대 동시 입주 — 물량 집중
3. 2026년 아산 전체 약 6,500세대 신규 입주

단지 자체 문제가 아닌 시장 타이밍이 만든 구조적 현상입니다.