분양권 전매 완전정복 — 비규제지역 전매 언제, 어떻게?

천안·아산 비규제지역 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 분양권 전매 제한이 없다는 점입니다. 계약 직후부터 자유롭게 매도할 수 있습니다.

📌 비규제지역 전매 핵심 요약

📊 분양권 양도세 계산 (2025년 기준)

분양권도 양도소득세 과세 대상입니다.

💡 분양권은 입주 전에도 주택 수에 포함됩니다 (2021년 이후 취득분).

🔑 전매 시 체크포인트

1. 분양대금 납입 현황 — 계약금·중도금 납입분이 승계 조건
2. 대출 승계 여부 — 중도금 집단대출 승계 가능 여부 확인
3. 채무 인수 계약서 — 은행 방문하여 대출 승계 처리
4. 실거래가 신고 — 계약 후 30일 이내 신고 의무

💡 상담 TIP

분양권 전매는 일반 매매와 다른 절차가 있습니다. 처음이라면 반드시 전문 중개사와 함께 진행하세요.