천안·아산은 비규제지역! 청약 시 어떤 혜택이 있나?

비규제지역이란?

투기과열지구, 조정대상지역에 해당하지 않는 지역을 말합니다. 천안시·아산시는 모두 비규제지역으로, 청약 시 다양한 혜택이 적용됩니다.

비규제지역 핵심 혜택 5가지

1. 전매제한 없음

수도권 규제지역은 분양권 전매가 3~10년 제한되지만, 천안·아산은 소유권 이전등기 전까지 자유롭게 전매 가능합니다.

2. 재당첨제한 없음

규제지역에서 당첨되면 5~10년간 재청약이 불가하지만, 천안·아산은 이전 당첨 이력과 관계없이 다시 청약할 수 있습니다.

3. 추첨제 비율 높음

• 85㎡ 이하: 추첨제 60% (규제지역은 가점제 100%)
• 85㎡ 초과: 추첨제 100%

가점이 낮은 청년·1인가구도 추첨으로 당첨 가능성이 높습니다.

4. 유주택자도 1순위

세대 내 주택 보유 여부와 관계없이, 청약통장 가입 6개월 + 6회 납입이면 1순위 자격이 됩니다.

5. 대출 규제 완화

• LTV: 최대 70% (규제지역 40~50%)
• DTI: 최대 60%

천안·아산 실제 사례

아산탕정자이 메트로시티 — 비규제지역 혜택으로 전매 가능, 재당첨 제한 없음. 1,638세대 대단지로 59㎡ 기준 약 3.3억원부터.

⚠️ 주의: 비규제지역 혜택은 정부 정책에 따라 변경될 수 있습니다. 청약 전 반드시 최신 규제 현황을 확인하세요.